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1、提前准备商品房产抵押经营贷款,按揭房子抵押商务活动贷款,房屋经营贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,抵押房本贷款等资料
2、评估住宅抵押价值及可贷金额
3、下户（有钦州专业住宅借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订钦州住宅抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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4、钦州房屋贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房屋、别墅、厂房、仓库等等.
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目前钦州银行有相关集体房产商务活动贷款,安置房子商务活动贷款,商品房屋抵押助学贷款,抵押按揭住宅建筑装修贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款等现房贷款：以消费贷款为例,个人消费贷款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,现房消费贷款,面向贷款人用已有现房抵押贷款以信用方式办理.
钦州现房贷款需要的条件是：
1、钦州抵押现房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押现房具有有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理钦州现房抵押贷款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、现房贷款所抵押的现房,面积需在40平米以上.
5、现房贷款要求现房的房龄在15年以内.
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